第三千二百四十三章偶然的财富
叶明把自己的房子给借出来，这事情呢，肯定是让大蜜蜜感觉到非常的有面子呀，不但让大蜜蜜感觉到非常有面子，就算是红姐都感觉到非常有面子。 在京城现在这年头，能够住得上一座四合院，确实是可以值得大叔特殊的，因为在京城这边四合院确实是一个比较稀缺的资源，尤其是内环的。 这种四合院距离电视台没有有多远的话，那肯定就是内环了， 到时候大蜜蜜坐在京城的四合院里面，肯定会被记者给拍到的，这几乎是毫无疑问的问题，不要小看那些记者的能力，就算那些记者一时间拍不到大蜜蜜，他们也会想办法泄露自己的行踪，给那些记者知道让他们拍到的。 这也是一个炒作的办法，所以说呢，这个时候红姐就决定要请叶明吃饭，人家也没那么给面子，直接的就把自己的四合院给借出来了，那当然是要感谢一番。 红姐大蜜蜜还有糖糖，她们找好时间特意选了一个比较有名气的私房菜馆请叶明吃饭。 正好也没有什么彩排任务，这个时候叶明也就欣然答应了，这家私房菜馆呢，那是圈子里面比较有名的一个菜馆，消费肯定是很高，根本不会面向普通的阶层。 在这样的时候也只有一些富豪或者文体圈子的名人等会是这家私房菜馆的客人。 基本上说这家菜馆没有2万块钱，你拿不下来最普通的一顿饭，就这你还不是说见天能够有位置。 因为这家私房菜馆一共有5个就餐的包厢，根本没有大堂就餐，那么一说，5个包厢每天预定完了。 其他的人那只能够选择其他时间过来就餐了。 就这这家私房菜馆，他们也是几乎天天的爆满，所以说呢，红姐这次也是通过关系才订到了一个包厢。 嗯。大蜜蜜和红姐她们的自然就是对叶明那是非常的好奇啊，因为他们已经去了是非要去看了，这可是一个非保存的非常完整的，可是两进的这种四合院。 据说当年还是一个名人他的故居。保存的相当的完好呀，基本上也就是上了2楼的窗户，抬头就能够看到故宫的那种。 嗯。同时在四合院里面呢，红姐也是感慨说现在就这样子，估计差不多也就得八九位数的这样的一个数字了。 同时，那也是感慨，夜明真的是非常的豪爽呀，这样的院子说借就借了。 这要换成一般的交情不够的话，那肯定是不可能借这样的院子呀。 正是因为他们三个人去了那个四合院，所以说他们才是很好奇，为什么叶明会有这样的院子。 所以说在吃饭的时候呢，大蜜蜜就直接的说：“叶子，我有一个问题想问你啊，就是说关于院子的问题，咱们当时基本上都是娱乐圈的童星，你比我稍微的名气高一点，这个我承认你的片酬呀，影响力啊，在同行里面算是第1名的。 你影响比我高赚的比我多，这一点我也承认对不对，当时咱们同一时期的那些小孩子里面，你是最厉害的一个，但是片酬比我们高也是有限呀这点你总该承认吧。” 叶明这个时候也很直接的说：“对呀，差不多就是这种情况吧，童星当时的片酬也不是特别的高的离谱那种对不对？ 所以我就算是片酬最高的一位，确实也比你高的有限。” 大蜜蜜这个时候接着就说，对呀，就是这种情况，当时咱们的片酬相差不是特别大，而且我的片酬虽然不如你，但是我接片的数量可是比你要高啊，我比你勤劳呀，你到最后直接的就隐退了，你去国外读书了，对不对？所以说要是说论数量的话，那你还不如我呢。但是为什么你会能够买这个四合院呀？ 当时我记得你到京城这边来的时候，你也是住宾馆住酒店什么的。 我们还住在一起不止一次呢，对不对？ 为什么当时我没有听说你买四合院，那你什么时候买的院子呀？ 当时你如果买院子的话，你不可能说是我一点情况都不知道啊，按照你当时的性格，你要是买了这个四合院，你不可能一点不透露给我。 真的，当时我就一点不知道，你买院子的这样的一个消息。你什么时候购买的那个四合院啊？ 我看你院子可是不便宜呀。” 叶明这个时候笑呵呵的摇摇头说：“也不是啦，就这种情况对不对？当时我确实没有想到这种事情，其实当时的四合院确实也是非常的便宜的，当时我们那种情况如果出水买的话确实也是很容易能够买到。 当时我确实是为了存放那些我的粉丝的信呀，礼物呀等等这种情况才会去购买房子的，我不但购买了四合院，我还购买了其他的楼房呢，我购买了不止一处的地方。因为我是用来存放信和礼物的，也没有太过张扬。 不要说你们了，记者都不知道我买的房子的这样的一个事情，至于说你们住的这个四合院，那是我退出娱乐圈以后去国外读书，我在国外边读书边打工也是挣了一点钱，我是通过国外的一家注册公司购买的那个四合院。 当时其实也是赶上了，你知道吗？ 当时我在哈佛读书的时候，我遇到了我的一个同学，也就是我的现在的这套房子的原来的主人的一个孙子。 他在国外读书，因为经济上的不太富裕，所以说呢，就想把他爷爷的这个四合院给卖掉。 我听到了这种情况之后呢，正好我手里面也有点闲钱，于是呢，就在国外注册了一家公司。通过一个基金会注册了一家公司，然后呢，我就购买了那个院子。 当然了，我是最后的受益人，这是肯定的，我是是有那家公司的100%的股份，不过那个院子呢，你如果去查的话，应该是国外的一家公司控制的是国外的一家离岸公司。 所以说呢，你从表面上看的话，你会看到那个院子它不是我本人的，是我的一家公司的，知道这个消息的人也不是特别多，你们也不要刻意的去宣传这个，这个其实也无所谓了。 我当时购买的时候也没有想到京城的院子能够那么的值钱。 当时是我在国外的第1年，这边京城的放假也没有现在那么高。 我读书的时候的第1年，这个院子大概有不到30万美金吧，这样的一个数字。 其实当时这样的一个价格呢，在京城来讲也算是偏高一点的价格了，但是这个院子也是值得的对不对？ 你们也见过这个院子，非常的完整的一个四合院，两进的四合院，保存的那么好，确实也是相当的难得，而且也是名人故居，所以说呢，不到30万美金，这也算是比较合适的一个投资。 而且我相信适合婴儿的通风性是比较强的，用来存放礼物呢，信封子什么的，那是比较的容易的。 现在那个院子已经没有了，是我存放古董的一个地方，那些信呀礼物呀，我在其他的楼房里面放着呢。 其实这样的一个情况也是属于一个偶然性，我要知道是很远，那么的值钱的话，我就会买的更多，就算贷款我也会买的更多，当时我也没有想到院子那么的值钱呀。 后来你也知道咱们的房价也是接连的上涨，我也是有一些后悔啊。” 这个时候三个人就觉得叶明有些装十三了，你你买了那么的一个四合院就已经非常的了得了，这个时候你还想多买几个，那我们这些没有买怎么办？ 大蜜蜜非常的疑惑的说：“别嘚瑟了，是吧，当时我也奇怪呀，名人故居这样的一个地方，那都是受到保护的，你居然能够买到手，那也是很厉害呀，现在想买根本就不太可能。” 现在这种名人故居，要么就是在国家的某些机关单位手里面，要么就是在一些社会团体的手里面，在个人的手里面的非常的稀少，现在基本上这种名人故居的，甚至说普通的四合院，想要买到手的话要么花高价，要么就买不到完整的，你当时怎么着能够买到手的呢？ 像是名人故居，当然他的买卖肯定是有一些限制普通的四合院，在证件齐全的情况下可以买卖，这个没有问题，但是如果是说名人故居的话，买卖确实会受到一定的限制的。 可见大蜜蜜可能确实有动过，买一些房子的这样的一个念头，打听过这方面的事情，就因为他打听过这方面的事情，所以说呢，他才知道名人故居他不是随便的买卖的。 这个时候呢叶明笑呵呵的说：“其实也没有啦，之前我买的比较早，那个时候法律法规什么的都不是特别的完善，还有就是说我那个审核员呢，那是以前返还的对不对你也知道，倒是有一个返还政策嘛，对不对？ 名人这房子，在符合一定的条件的情况下，可以返还给他本人或者是他的后代，这样的话这个院子就可以合法地办理房产证啊，土地证啊什么的，我的这个院子呢，就是那种有合法的地契和房产证的。 所以说呢，我买下来之后呢，我也办了房产证和土地证，这我都有双证都有的。我购买的这所有的手续什么的也都是合法的。 后来又出台了一些保护措施，这个再想任意的买卖那些名人估计的话就不太容易了。当然如果是名人的后代他们想要卖，他们手里面有土地证和房产证，什么的话都齐全，这个ok可以购买，但是如果是单一的话或者是房产证上不只是一个人，有很多的既得利益人的话要购买的话，那就需要所有的房产证上的人呢就必须都签字，都到场同意表示同意才可以买卖。 不然的话到时候你买房子可能会给自己买来一些麻烦。 所以在买房子呢，它也是需要一定的技巧的，不是说什么房子都能买，什么房子你都能够赚钱，如果你一旦买到一个坚持到纠纷的房子的话，那就没有办法了就会很倒霉的。” 这个时候呢，大蜜蜜也是若有所思的说：“对啊，其实这种情况我听我的律师也说过，就是说买房子的时候呢也是需要一定的技巧的，你给我说说呗，怎么样注意这方面的一些事情。” 叶明这个时候他非常直接的就是说：“你的律师是很专业的呀，他能够告诉你这一些这就是很ok的一个律师，所以说他买房子不要图省那一点钱请专业的人士来办，至少那律师要强的，因为你根本不太会懂得法律的那些知识。 房产买卖涉及到的知识也是相当多的，你不专业就请专业的人来做，至少要请个律师，如果你不希望房产中介介入的话，那就请专业的律师来做。 我的邻居就是一个例子，我那个四合院的附近就有一个这样的一个院子，他们兄弟姐妹7个人。相关的既得利益人呢，法律认定的那种，大概有20个。 房产证上有名字的有15个，你想一想就那一个院子，我的一个朋友买了下来，结果呢到最后都没有能够顺利的拿到手。 我那朋友和他们耗了大概有3年的时间，最后烦了直接的就撤回来了。 那个院子到现在都没有人敢接手，因为涉及到的既得利益人实在是太多了，房产证上就有15个人，你想一想那个院子你能够购买吗？你敢购买吗？对不对？ 有一个不同意的，你的这个买卖就属于非法的交易不合法的你能够让他们那15个都满意吗？还有就是说如果那15个都满意了，剩下的人呢，他们家其他的既得利益人会不会满意呢？这都是麻烦。 楼房也是一样，所有的房子，商品房，商铺，等等等等。 它都是一样的。不要心疼那些律师费，结果你就自己去和那些房主去交易了你未必能够有那些房主更懂得法律知识你知道吗？ 我买的所有的房子都没有亏本，那就是因为我所有的房子我都请了专业的房产律师来帮我办理。 就算我遇到了意外，我的房产律师呢，他也是会给我专业的建议，帮助我避免损失或者是减小损失，好像我的运气也可能算是足够好，我的律师也是足够专业的，如果律师觉得这个房子可能会出现某些风险就会提议我暂停购买，所以我到现在都没有受到过什么这方面的损失。”