海棠书屋 - 都市小说 - 这个新员工太猛了在线阅读 - 67.不知名的豪宅区

67.不知名的豪宅区

    第二天一早,陈长风就驾车朝着阳光天际驶去。

    得益于伟大复兴的蓬勃发展,h市的近郊其实并不荒芜。

    恰恰相反,崭新的双向八车道大马路,以及正在修建中的地下隧道和高架桥,还有沿途轰鸣的大量工地…

    市区四个方向的环绕快速路形成了“一环”,而原本围绕着h市的绕城高速变成了“二环”,“三环”也已经在渐渐展露雏形。

    一环扣一环,模仿京都,打造大行政圈!

    亲历了h市发展最迅猛十年的陈长风很清楚,用不了下一个十年,最多三五年,现在的近郊会变成市区,而现在的远郊区,则会并未城郊。

    这也与陈长风对优家房产的规划息息相关——先在城郊和发展中的近郊彻底站稳脚跟,并不急于向市区发展。

    等公司达到一定体量之后,再一鼓作气,进军整个h市!

    坐在副驾驶的穆轻荷看着眼前不断掠过的景色,也不由感慨道:“我刚来h市上学的时候,这里还全是一片农田呢,这才几年啊,现在盖楼真是比堆积木都快!”

    她看向陈长风:“风哥,你去看豪宅为什么一定要喊上我?我连一般的公寓楼都没成交过呢。”

    “其实你不用执着于自己有没有成交过单子。”陈长风笑道:“你是老板啊,你需要把握的是战略和企业的发展规划,那才是你最重要的事情。”

    穆轻荷闻言,苦笑摇头:“你说的这些,离我太远了!就算我是老板,一个单子都没签过,也说不过去吧?”

    “会有机会的。”陈长风继续说道:“不瞒你说,我自己作为经纪人签的单子,其实也就十几单,后来就开始带团队了。”

    “真的?”穆轻荷有些不太相信:“你那么丰富的经验,才十几单?”

    “做店经理的时候,帮经纪人签单,也算身处一线。一年多时间,大概有两百多单吧。”

    穆轻荷:“。。。在豪业集团的时候吗?”

    陈长风摇了摇头:“是在万墅房产的时候。豪业创业的时候,是十店齐开,我一开始就管五家店了,是区域经理。只不过当时很难,所以虽然是区域经理,我还兼职一家门店的店经理。”

    “嘶~~~”穆轻荷呲牙,倒吸一口凉气!

    昨天吃完饭的时候,出于好奇,大家又问了很多陈长风过往的经历。

    他在万墅房产只呆了两年,而且刚入行三个月,就被当时的万墅区域经理唐远扬慧眼识珠,提拔成店经理了。

    换句话说,陈长风刚入行时,三个月就签了十几单,而后一年多的时间,又操刀两百多单…

    这种成长速度以及业务能力,已经不是恐怖了,完全就是变态嘛!

    “你可真是个天才!”穆轻荷真心实意的赞叹道。

    陈长风却摇了摇头:“其实我没那么聪明,或许,只是比大部分人更加勤奋一点吧。”

    “你得了吧~”穆轻荷明显是不信:“勤奋的人多了,也没见每个人都成功。”

    陈长风哈哈一笑:“你没听说过吗?要成功,七分勤奋,三分运气,剩下九十分靠天赋!”

    穆轻荷:“。。。”

    陈长风看了她一眼,正色道:“之所以带着你一起去阳光天际,其实是想让你对各种项目产品都加深了解。”

    “我说了,你是老板,业务不是你最应该关心的。恰恰相反,如果一家公司连具体业务都需要老板来操心,那这家公司离倒闭也不远了。”

    “身先士卒很好,但想打胜仗,靠的是运筹帷幄!”

    穆轻荷闻言,认真的点了点头,记在心里。

    。

    车子在一个弯道驶出了大马路,转进了小道。

    刚拐进去,原本路边的尘土飞扬和轰鸣机械声仿佛顷刻间就消失了,取而代之的是小桥流水的公园,还有花木成片的景色。

    梁祝镇北这个区域,除了阳光天际之外,还有数个别墅排屋的项目,整个区域都被各路豪宅开发商打造得风景宜人,甚至还形成了一小片景区。

    要是在春暖花开的时节,周围到处花团锦簇,绿柳依依,芳草连连,这附近可是一派车水马龙的景象,吸引着不少游客。

    “也是奇了怪了!这附近的环境,在同等价位上来说,绝对是h市最好的,为什么成交量那么低?”穆轻荷疑惑道。

    陈长风应道:“看着奇怪,其实正常。一方面,豪宅项目总价高,客户本来就少。更何况这附近的房子,基本上都被梁柱镇几个拆迁村的人给买下来了,自住占了绝大多数,轻易不会卖的。”

    “最重要的一点,是没有人炒作!”

    穆轻荷诧异道:“房子也需要炒作吗?”

    “当然。”陈长风解释道:“这些豪宅项目开发的时间早,当时的炒作手段还没有现在这么丰富,加上不缺客源,开发商也就不需要大肆宣传,以至于就算是h市的人,都未必知道这里有一片豪宅项目,更别提成交了。”

    “平时不是有好多游客吗?知名度也不低吧?”穆轻荷继续提问。

    “你想错了,游客的圈子,跟豪宅客户的圈子,完全不是一个层次上的。”陈长风应道:“这么说吧,买得起两三千万房子的人,会跑到这里来人挤人吗?当然了,有是一定有的,但绝对属于极少数,无法形成宣传效应。”

    “这样吗?”穆轻荷缓缓点头,其实还是不太理解。

    陈长风也不指望她一下子能想明白其中的关键,只是笑笑。

    没过一会,车子便行到了阳光天际小区门口。

    门卫礼貌的叫停了车子,朝陈长风问道:“你去几号楼?”

    “七号别墅。”陈长风直接应道。

    门卫点点头:“麻烦登记一下。”

    “好。”陈长风接过登记本,登记完又递了回去,门卫便抬杆放行了。

    穆轻荷眨眨眼:“这么简单就进来了?都不用业主确认吗?”

    “呵~”陈长风笑了:“阳光天际是健诚物业,就这个规矩。而且我们是装成访客,不会多问的。你要是挂着经纪公司的工牌,就没这么容易了。”

    穆轻荷一愣:“怪不得你让我穿便装呢,原来是这个原因啊!”

    “细节决定成败。”陈长风轻笑。

    “那七号别墅?”

    “瞎编的。”

    穆轻荷:“。。。”

    与此同时

    大门边仅有的几个店铺,除了一家小超市,一家药店外,还有就是瑞丰公司的阳光天际店。

    李良坐在店门口晒着太阳,抬头看见停在门口的奥迪a6,立刻朝门店里的经纪人勾了勾手指头。

    “经理,什么事?”一个经纪人很快凑了过来。

    李良指着陈长风的车道:“这个车牌没见过,跟进去看看是业主还是访客,最好搭句话…说不定就是客户。”

    “好。”

    经纪人领命,立刻奔向小区里,跟着车子一溜小跑起来…

    然而门卫对这一幕不但熟视无睹,甚至还主动抬起了栏杆。

    李良则是远远朝着门卫招招手,喊道:“马哥,追个客户,谢啦啊!”

    “好说。”那个门卫笑着回应。