第222章 房租会是一个大负担
接下来的日子，廖锋那是一个忙，经常要去苏城，看工程的进度。 特别是他们名下还有三套商铺需要出租，早点租出去，早点有租金拿。 虽然人是辛苦了点，但不得不承认,辛苦是很有必要的事。 因为他把商铺都租了出去，而且重点是租金都是一个让人满意的数字。 都知道对方开价有点低，就是没有想到竟然会低成这样。 “真的是太不老实了。” “明明市场价格有这么多，多亏当初没有松口。”刘淑慧一阵的庆幸。 “对啊。”廖锋气鼓鼓的表示，看到那人，竟然还笑眯眯的和他打招呼，真的就没有见过这么厚脸皮的人。 刘雯看着激动的刘淑慧夫妻，“他们也是希望压低成本。” “不过以后啊，房租可是一笔很大的开支。”不然也不会有为房东打工这话。 “很大的开支吗？”虽然好像商铺的租金是蛮多的，可是对开店需要的支出，刘淑慧觉得这都是毛毛雨。 刘雯笑笑，也没有争辩的意思，现在房东觉得每月有稳定的收入就不错，可一旦商铺出售价格上去，加上开店的人多了起来，商铺变的格外抢手，到时候商铺租金不上去才有问题。 “合同一年一签才是最好的，毕竟房租会涨上去。”刘雯才不会傻乎乎的签长约。 刘淑慧他们当然是对刘雯的话，各种信服，除了点头还是点头啊。 在他们眼里，刘雯就是很厉害很厉害的存在，反正跟着她走就是。 “如果他们不放心的话，可以在租房合同上加上一句，租约到期，根据市场价格商量。” “根据市场价格？”廖锋要和那些人讨论，当然要了解情况，不然都不知道该如何和其余人说。 “就是现在我租给你一个月是三百,但是到了明年合同到期，周围位置的商铺租金是八百了，那就是八百。” “当然毕竟是老客户，再次续约可以下降五个点。” “不过不允许没有经过我们同意，就直接转租，一旦给我们发现，租赁合同失效。” “失效？”廖锋知道很多人一旦不做生意，要么就是转给认识的人，很少会直接把商铺还给房东。 没有人会正儿八经的会和房东说换了一个租客，这个其实也是难界定。 “其实这个也是约束，如果是做合法生意，那当然是无所谓。” “我就担心万一转租出去，对方做的生意不厚道，到时候也有不少麻烦。” “万一做一些坑蒙拐骗偷的生意，他们赚了钱就跑路，我们是房东，万一有人闹上门,亏的不是我们。” “可不是我们做的,他们再是闹腾也没用啊。”廖锋不懂了，毕竟冤有头债有主的。 “对，我们是不要承担责任，我们是不要还钱，可是如果你租房子，你看到店铺门口经常有人围起来闹事，你会租这套房子吗？” 廖锋想了下，摇头，“不会。” “对啊，毕竟做生意讲究个天时地利人和，你说就这样的环境，再好的店铺，再好的创意，也不够闹腾的。” “同样是付租金，干嘛非要在这里耗。” “所以我们开店要好好了解一番。”不说现在是商铺抢手，哪怕商铺租不出去，刘雯都不想招惹麻烦。 廖锋也觉得刘雯的这个想法很对，“对，我们是要要考虑这方面。” “不然一旦招惹出麻烦，也是很大的麻烦。”万一给有心人利用，真的是落不到一个好。 刘雯看到廖锋已经把她说的话听进去，知道这事会有人上心，这就已经足够足够了。 刘淑慧以为手上有商铺，到时候直接找个租客就成，结果没有想到要操心的事，还是有不少。 “真是赚钱不容易。”也多亏刘雯知道，不然就他们买了商铺，就急于租出去拿租金。 如果遇到租客不错的，那还好，如果遇到不好的租客，那真是哭死都没有人帮忙说话。 刘雯嗯了声，“对啊，赚钱本来就是不容易。” “虽然是麻烦了点，不过起码也是省事不少。” “一个安心做生意的人，只要生意不差，我们租金的价格就是市场价格，我想他们除非是自己买了商铺，不然他们没有必要换个地方。” 又不是看到他们生意好久趁火打劫，“可以的话，我也希望在市场租金价格下，对方能多租点时间。” 至于用低价吸收租客，刘雯绝对不会做这事。 又能稳定收租，租金收入也能年年涨，刘淑慧夫妻怎么会不同意，绝对的同意。 廖锋知道在这方面，他就是一个啥都不懂的小白，未来不让自个和租客谈判的时候，很容易给人为难，可是拉着刘雯，好好的讨论了一番。 刘雯其实也是通过龚俊平时聊的，还有网上看到的东西，稍微总结下出来的经验教训。 可是具体该如何操作，她哪里懂，可以说真的是一抹两眼黑。 可是没有办法，牛都吹了出去，如果现在说不会，不是让人起疑心吗？ 没有办法的刘雯也只能默默的在心里推盘一二，然后慢慢说她的想法。 “当然这也是我第一次操作，具体该如何我也是不知道。”刘雯承认她的不足。 “我就是想这样我们不会亏本，房客也不会亏本。”刘雯说了中心思想。 “毕竟他们有了生意，我们才能把商铺租出去，我们才能有租金拿。” “不然他们没有生意，我们哪怕拿再高的租金，也是拿不长。” “租上几个月的商铺，他们就搬走了，然后我们又要当租客，损失的时间也是钱。” “如果租金便宜的话，房客赚大钱，我们真的就是喝西北风。” 廖锋和刘淑慧在边上都是不停的点头，“对对对，我也是觉得这样最好。” “所以，接下来。”刘雯抬头看向廖锋，“就要麻烦姐夫了。” 廖锋其实心里有点打鼓，“要不，小雯，你去吧。” “我觉得你会做的比我好。”廖锋虽然也是想尝试一二，可又担心会搞砸。 “不用，姐夫，我对你有信心，你一定会做的很好。” “哪怕做的不好也没事，谁都有第一次，如果做的不好，吸取教训，下次一定会有改进。” “姐夫，你一定能做好。”如果事事都是她去做，不是要忙死啊。 廖锋看到刘雯对他都是信任的态度，深深的吸口气，“小雯，你放心，我一定会做好。”yzmb的重生八零之继母上岗